Объединенная судостроительная корпорация
Лизинговая компания

На главнуюКарта сайта Написать письмо
Услуги
Лизинг морских и речных судов
Лизинг промышленного оборудования
Лизинг автотранспорта и спецтехники
Лизинг коммерческой недвижимости
Для клиентов
Оформление заявки
Договор лизинга
Адрес
115054, г. Москва,
ул. Щипок, д. 11, стр. 1
E-mail
info@gznleasing.ru
Телефон / Факс
Лизинг > Новости
Версия для печати

Особенности учета и налогообложения лизинга зданий и сооружений

Оксана Солнышкина, финансовый директор ЗАО ФК «Балтинвест»

Лизинг зданий и сооружений сегодня является не только перспективным направлением инвестиционной деятельности, но набирает все большие обороты в своем развитии. Про преимущества лизинга недвижимости в последнее время написано достаточно много, однако данная статья призвана акцентировать внимание лизинговых компаний, подошедших к завершению сделок лизинга зданий и сооружений на спорных вопросах бухгалтерского учета и налогообложения. Внимание сконцентрировано на описании особенностей бухгалтерского учета и налогообложения лизинга недвижимости (зданий и сооружений) у лизингодателя на стадии завершения договора лизинга и передачи в собственность объекта лизинга (недвижимости). В данной статье затронуты вопросы порядка признания выручки для целей исчисления налога на прибыль и НДС, порядка признания расходов, налога на имущество, земельного налога.
Переход права собственности на объект лизинга может быть предусмотрен условиями самого договора лизинга либо путем заключения договора купли-продажи. Наиболее предпочтительным является вариант, при котором выкупная цена включена в общую сумму договора лизинга, но не в состав лизинговых платежей, а выделена отдельно. Поскольку базой для расчета лизинговых платежей является стоимость имущества с учетом срока его использования, косвенно оплаченной в виде лизинговых платежей, то речь в данном случае идет не о рыночной цене имущества. Следует учитывать, что срок амортизации объекта недвижимости, как правило, длиннее срока договора лизинга, следовательно, величина выкупного платежа определяется с учетом остаточной балансовой стоимости объекта лизинга с НДС.
Так как здания и сооружения связаны с землей, на которой она находится, сделки лизинга недвижимости сопровождаются заключением договора аренды земельного участка лизинговой компанией и передачей его по договору субаренды второму частнику (арендатору) сделки с выплатой арендных платежей. Либо лизинговая компания приобретает земельный участок в собственность самостоятельно с дальнейшей передачей его в аренду. Завершение договора лизинга недвижимости сопровождается заключением договора купли-продажи земельного участка между лизинговой компанией и вторым участником сделки (арендатором).

http://www.delpressa.ru/leasing/2006_3_10.html
06.07.06 Особенности учета и налогообложения лизинга зданий и сооружений
29.06.06 Еще один подарок от Минфина
29.06.06 Власть сегодня достаточно заинтересована в лизинге
29.06.06 Мониторинг документов
29.06.06 В Санкт-Петербурге состоялся диалог о преимуществах сотрудничества
27.06.06 Промсвязьбанк выступает организатором вексельного займа
27.06.06 Конференция в п. Барвиха, посвященная вопросам оперативного лизинга автотранспорта
23.06.06 СКБ-банк предлагает новую услугу
22.06.06 Новая лизинговая программа Глобус-лизинг
22.06.06 Государственные газетные типографии могут быть объединены в холдинг
<<      <  /  176  /  175  /  174  /  173  /  172  /  171  /  170  /  169  /  168  /  167  /  166  /  165  /  164  /  163  /  162  /  161  /  160  /  159  /  158  /  157  /  156  /  155  /  154  /  153  /  152  /  151  /  150  /  149  /  148  /  147  /  146  /  145  /  144  /  143  /  142  /  141  /  140  /  139  /  138  /  137  /  136  /  135  /  134  /  133  /  132  /  131  /  130  /  129  /  128  /  127  /  126  /  125  /  124  /  123  /  122  /  121  /  120  /  119  /  118  /  117  /  116  /  115  /  114  /  113  /  112  /  111  /  110  /  109  /  108  /  107  /  106  /  105  /  104  /  103  /  102  /  101  /  100  /  99  /  98  /  97  /  96  /  95  /  94  /  93  /  92  /  91  /  90  /  89  /  88  /  87  /  86  /  85  /  84  /  83  /  82  /  81  /  80  /  79  /  78  /  77  /  76  /  75  /  74  /  73  /  72  /  71  /  70  /  69  /  68  /  67  /  66  /  65  /  64  /  63  /  62  /  61  /  60  /  59  /  58  /  57  /  56  /  55  /  54  /  53  /  52  /  51  /  50  /  49  /  48  /  47  /  46  /  45  /  44  /  43  /  42  /  41  /  40  /  39  /  38  /  37  /  36  /  35  /  34  /  33  /  32  /  31  /  30  /  29  /  28  /  27  /  26  /  25  /  24  /  23  /  22  /  21  /  20  /  19  /  18  /  17  /  16  /  15  /  14  /  13  /  12  /  11  /  10  /  9  /  8  /  7  /  6  /  5  /  4  /  3  /  2  /  1  /  0  /  >      >>
Copyright © 2002—2016 Лизинговая компания «Гознак-лизинг»
Лизинговые компании, лизинг морских и речных судов, лизинг станков, лизинг серверного оборудования, лизинг автотранспорта и спецтехники, лизинг коммерческой недвижимости и др.
     Рейтинг@Mail.ru